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Administración de fincas, un servicio de gran envergadura

A día de hoy, el trabajo que se realiza dentro de un equipo de administración de fincas, en cualquier comunidad de propietarios, es muy laborioso y costoso, ya que incluye multitud de tareas, que requieren de una dedicación y un tiempo, que no siempre los propietarios están dispuestos a dirigir.

En este sentido, nuestro servicio de administración de fincas, que incluimos entre los servicios disponibles a nuestros clientes, en todo lo relacionado con la gestión de propiedades y comunidades de propietarios, alcanza unos límites  de profesionalidad y confort muy agradables y satisfactorios para todos aquellos que ya nos conocen.

ADMINISTRACION DE FINCAS PARA TODOS LOS PUBLICOS

La experiencia nos avala en todos los sentidos, y los años que transportamos a nuestras espaldas de vivencias, conocimientos y aprendizaje, se convierten en uno de los valores añadidos que nos hacen ser los elegidos en el mundo de la administración de fincas. En Acron Soluciones Técnicas, no solo aportamos soluciones eficaces y efectivas, sino también, personalidad y rigor a todo lo que de nuestro trabajo depende.

Por otro lado, es para nosotros todo un honor contar con un equipo de profesionales adecuadamente dotados de los conocimientos oportunos en materia de administración de fincas, para lo que siempre disponemos de personal cualificado y homologado por cada colegio profesional.

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Este valor añadido que distingue a Acron Soluciones Técnicas de otras compañías que supuestamente se dedican a lo mismo, pero sin personal cualificado y orientado al tema en concreto, aporta un extra de seguridad y confianza en todos aquellos clientes que apuestan por nosotros y nuestro excelente trabajo.

En este sentido, somos capaces de dar servicio a todas las comunidad de propietarios que prefieran un control exhaustivo de todas sus gestiones, denotando confianza y satisfacción con los servicios aportados por nuestro gran equipo de profesionales del sector.

VENTAJAS DE LA COLEGIACIÓN DE LOS PROFESIONALES DE ADMINISTRACION DE FINCAS

De manera concisa, se establece que un administrador colegiado garantiza los derechos de los propietarios de las viviendas que gestiona, de igual forma que se asegura de que el cumplimiento de las normas sea correcto, así como que contribuye a la seguridad jurídica de los propietarios, cuando éstos deben cumplir sus obligaciones.

También, con la contratación de administradores de fincas colegiados, que tantas actividades abarcan y todas con sentido legal y jurídico, se otorga una especial importancia a los seguros de responsabilidad civil que se contratan a través de  los colegios correspondientes, de igual forma que se considera muy relevante aplicar el código deontológico del colegio de administradores de fincas de Madrid, en cuanto al autocontrol disciplinario de los propios administradores.

En resumen, es de vital consideración, de cara a la comunidad de propietarios, y por supuesto a nosotros, como empresa que participa en la administración de determinadas fincas, tener en cuenta todos los dispositivos legales y de cumplimiento que se deriven de las actuaciones que haya que ejecutar en comunidades de propietarios y sus aledaños al administrar una finca determinada.

SERVICIOS DISPONIBLES PARA CADA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS EN LA PERFECTA ADMINISTRACION DE FINCAS

De manera eficaz y siempre puntual, como encargados de la administración de fincas en toda la Comunidad de Madrid, tenemos unas funciones, que no solo por estar colegiados debemos desarrollar, sino también por que la conciencia de un trabajo bien hecho y siempre servicial a gusto de cada comunidad de propietarios, es el motor que nos hace avanzar y crecer como empresa puntera del sector de la administración de fincas en Madrid.

En primer lugar, atendemos de manera personalizada a su comunidad, con un servicio de 24 horas, todos los días del año, donde se consideran aspectos relevantes para el buen funcionamiento de la comunidad de manera independiente, y del tándem entre la comunidad y nosotros, como administradores hechos a medida para su comunidad.

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Elaboramos informes económicos de manera periódica, con el objetivo de que todos los propietarios estén al tanto del estado económico de su comunidad, en los cuales se consideran aspectos como la reducción de la morosidad, el seguimiento de impagados de manera constante, el cobro de recibos y la actualización de rentas, entre otros aspectos de importancia extrema para el correcto funcionamiento de su comunidad de propietarios. En este mismo sentido, actuamos como secretarios de la documentación que se deriva de las acciones en su comunidad, custodiando toda la documentación, que en caso de necesidad, tuviera que ser tramitada para una reclamación judicial o una transacción inmobiliaria.

De manera muy llamativa, reducimos los gastos de su comunidad, es decir, pactamos las mejores condiciones de servicio y económicas a la hora de gestionar todos los trámites imprescindibles según la Comunidad de Madrid, en cuanto a las figuras de la Seguridad Social y Hacienda Pública. De igual forma, intentamos encontrar todas las subvenciones disponibles para su comunidad, actuando como mediadores entre los propietarios y las administraciones públicas.

En definitiva, somos gerentes de su comunidad, preparamos las juntas de propietarios, así como el acta resultante, y supervisamos y hacemos seguimiento de todo tipo de problemas, siniestros, averías, incidencias, seguros y bancos con los que cualquier comunidad de propietarios tiene relación y compromiso.

De esta manera, podemos concluir que contar con nuestro servicio de administración de fincas Acron Soluciones Técnicas es todo un acierto, que nos llena de orgullo y complicidad con aquellos que, desde el primer momento, han confiado en nosotros y nuestra forma de trabajar.

 

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Certificación energética: nuevo procedimiento

NUEVO PROCEDIMIENTO DE CERTIFICACION DE EFICICENCIA ENERGETICA DE LOS EDIFICIOS 

Desde hace años se están haciendo modificaciones para certificar la eficiencia energética en todo tipo de edificios, de hecho la primera legislación está fechad en el Real Decreto CE del Parlamento Europeo y del Consejo el 16 de diciembre de 2012, y a partir de ahí han surgido cambios en el año 2007, en el año 2010 y en el año 2013.

Los últimos cambios más representativos constan en el Real Decreto 235/2013, del 5 de abril del mismo año, por el que a partir del 1 de junio de 2013, se consideró que la presentación o puesta a disposición de compradores o arrendatarios del certificado de eficiencia energética de un edificio en su totalidad o en parte de él, se exigirá para todos los contratos de arrendamiento o compraventa, que tuvieran lugar a partir de esa fecha.

CAMBIOS RECIENTES EN CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGETICA, PUESTA A PUNTO EN ACRONST

Actualmente nos encontramos en una situación en la que nos gustaría comunicar a nuestros clientes, que se han establecido cambios recientes en el procedimiento de registro de los certificados energéticos de edificios de la Comunidad de Madrid.

Nuestro equipo de expertos en el asunto, dispone del tiempo necesario para ponerse al día en sus especificaciones, con el objetivo de cumplir la nueva normativa. Para ello, disponemos de la versión 2.1 del C3X, el programa que utilizamos para realizar la certificaciones, y desde el 14 de enero estamos registrando las certificaciones tal y como se solicitan.

Los cambios más significativos son los siguientes:

– indicador de consumo de energía, se considera el indicador de consumo de energía primaria no renovable.

– niveles de ventilación en viviendas: actualmente se han hecho más acordes a las condiciones de uso real de los edificios.

– factores de paso: se han implementado los factores de emisión de CO2, y los coeficientes de paso a energía primaria de diversas fuentes de energía final.

– sistema de sustitución: se han cambiado para adaptarlas a las exigencias establecidas en el reglamento del RITE.

– datos climáticos y escalas de calificación: en las diferentes zonas climáticas se han unificado con los datos DB HE.

Las características técnicas de los sistemas de sustitución se han modificado para adecuarlas a las exigencias reglamentarias establecidas en el RITE.

ETIQUETA DE CERTIFICACION ENERGETICA

En cualquiera de las revisiones que se realicen en edificios de la Comunidad de Madrid, la etiqueta correspondiente debe ser incluida en el procedimiento, y tener esta apariencia:

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De esta forma, quedará patente que dicho edificio ha sido inspeccionado y visto positivamente, por los expertos en eficiencia energética, que actualmente desde mediados de enero deben cumplir con las nuevas especificaciones de la normativa de certificación energética de edificios en la Comunidad de Madrid.

Nos ponemos a la total disposición de nuestros clientes, para cualquier duda o sugerencia que les ocupe, y que quieran dejar solventada a la mayor brevedad posible. En Acron Soluciones Técnicas estamos al día en tecnología, nuevas leyes y actitud de mejora, compruébelo usted mismo.

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TASACIONES DISTRITO CENTRO MADRID

Con motivo de las últimas innovaciones en el madrileño barrio del centro de la ciudad, concretamente en la calle Toledo, durante los últimos trimestres del año 2015 y el primero del año 2016, hemos adquirido un sinfín de fama y prestigio que merece la pena tener en cuenta a la hora de posicionarnos como medio de rescate para ampliar las posibilidades de mejora continua que desde Acron Soluciones Técnicas siempre proponemos.

Contar con nuestros servicios es sinónimo de actitud trabajadora, de persistencia y de eficacia en los resultados finales.

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ASISTENCIA TECNICA EN GETAFE

Con el objetivo de ampliar el canal de información de nuestro negocio, al mismo tiempo que se crece como empresa líder en el mercado, con dotes de superación e inquietudes profesionales sin límite, uno de nuestros servicios trata de cubrir cualquier asistencia técnica que surja en edificios de Madrid, donde concretamente hace muy poco tiempo, en diciembre del año 2015, surgió la realización de una asistencia técnica en Getafe, que tiene en cuenta todos los factores que en algún momento pueden impedir o potenciar la actividad de la empresa en cuestión.

Somos conscientes de las necesidades de todos los clientes que confían en nosotros, y continuamente intentamos darles ese valor añadido que buscan en su empresa de confianza, la nuestra, de una forma sutil y siempre bienvenida.

ASISTENCIA TECNICA EN GETAFE CON SOLUCIONES TECNICAS

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LICENCIA DE ACTIVIDAD POR PROCEDIMIENTO ORDINARIO

El pasado mes de diciembre tuvo lugar la inauguración de una escuela infantil para niños de dos años en el municipio de Pozuelo de Alarcón, que nosotros a partir de una modificación de una licencia de actividad hemos podido gestionar adecuadamente.

El resultado ha sido excelente, por lo que ha supuesto para todo el equipo, y porque los locales destinados a aulario infantil, requieren de unas especificaciones concretas.

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LICENCIA DE ACTIVIDAD POR DECLARACION RESPONSABLE

Estrenamos el año con una muy buena noticia, la aprobación y finalización de una nueva licencia de obra que realmente es muy poco usual, aquella que se dirige por el procedimiento de Declaración Responsable, más concretamente se ha llevado a cabo una licencia con dos actividades, por un lado una autoescuela, y por otro, un centro de asesoramiento deportivo y Pilates.

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BIENVENIDO 2016, LA ILUSION Y EL TRABAJO NOS ESPERAN CONTIGO

Todo el equipo de Acron Soluciones Técnicas quiere felicitar el año de una manera especial y particular, a todos aquellos que comienzan el 2016 confiando en nosotros, como empresa de referencia en todos los servicios que ofrecemos, para siempre mejorar y crecer como expertos en la materia que tratamos.

Realmente estamos a la cabeza de toda una serie de servicios de vanguardia y especificaciones técnicas que a día de hoy, están en boga para todos los temas legales y jurídicos relacionados con la construcción y las reformas.

Nos encontramos en un punto de nuestra carrera profesional, que sinceramente, vamos a potenciar muchísimo con la entrada de este nuevo año, cargado de ilusión y acontecimientos por nuestra parte.

NUEVO PROYECTO: BLOG ACTIVO

Una de las primeras acciones que vamos a poner en marcha, es publicar todos nuestros avances en este blog de la pagina web, para que nuestros estimados clientes puedan consultar las novedades de manera periódica, las cuales nos van a hacer posible manejar con más soltura todo el ámbito de sus peticiones y logros, que serán retos superados para todos.

Nos encargamos de realizar todo tipo de peticiones de nuestros clientes, como ITE´s, informes, certificados de eficiencia energética, tasaciones, proyectos de Obra y Actividad, Direcciones Facultativas de diversa índole, y todo tipo de gestiones relacionadas con las soluciones técnicas.

De alguna manera queremos intentar el hecho de facilitar la rutina diaria de nuestros clientes, y a nosotros, como profesionales de la materia, hacernos partícipes de todos nuestros avances profesionales, para que formen parte de la actitud de nuestro equipo, en consonancia con la actitud de todos los clientes, que sinceramente están encantados de poder evolucionar dentro de este año que acaba de comenzar, en Acron Soluciones Técnicas, con ilusión y confianza en el trabajo diario de todos los que conforman la base de la empresa.

SOLUCIONES TECNICAS AL ALCANCE DE TODOS

La cantidad de servicios que ofrecemos como expertos en soluciones técnicas en temas relacionados con la construcción y las reformas eventuales, nos abren las puertas para que los éxitos sean cada vez mayores y más reconfortantes.

Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes, y queremos darles la mejor solución, por eso tener a quien confía en nuestros servicios como prioridad del día a día, nos ayuda a celebrar nuestros triunfos como retadores ejemplos de la dinámica que va a ser para nosotros, afrontar este nuevo año iniciando todo tipo de acciones que nos hagan ser más grandes en el mundo de las soluciones técnicas.

En todo momento, prestamos nuestra atención y nuestros servicios a los clientes que necesiten nuestras atenciones, para seguir encaminando el 2016 de la misma manera que ha comenzado, con pasión por la evolución de las cosas bien hechas.

Deseamos encarecidamente a todos los que en algún momento han confiado y confían en nosotros, que el año 2016, del que ya hemos disfrutado casi un mes, siga siendo una referencia para terminarlo de la misma manera, con empuje, proyectos en mente, ilusión y muchas ganas de compartir con todos ustedes, todos nuestros logros.

ITE 2015 en Madrid

Un año más, como viene ocurriendo desde el 2000, el Ayuntamiento de Madrid ha puesto a disposición de los ciudadanos el censo de edificios que deberán realizar la Inspección Técnica de Edificios durante el presente año.

Si desea conocer si su edificio tiene que realizar la Inspección este año, el Ayuntamiento dispone de una serie de canales que le darán dicha información:

Acron se pone a su disposición para informarle del estado del expediente de Inspección Técnica de su Edificio y trabaja a diario para facilitar el cumplimiento de la Ordenanza por parte de los propietarios.

Si tiene alguna duda respecto a la Inspección Técnica de Edificios o necesita presupuesto para la realización de la misma, póngase en contacto con nosotros a través de nuestro formulario de contacto y le daremos respuesta de forma rápida.

Nueva Licencia de Actividad en Madrid

Acron sigue ayudando a los emprendedores a abrir sus negocios sin contratiempos, realizando toda la documentación que los Ayuntamientos o las ECLUs solicitan.

En este caso se trata de la inminente apertura de una academia de cine, que se implantará en el número 107 de la calle Alcalá de Madrid, edifico protegido arquitectónicamente, que se tramitará por Procedimiento Ordinario.